Introducción
En el ámbito jurídico, el contrato estimatorio es uno de los contratos menos conocidos por la población en general. Sin embargo, es un contrato que puede resultar muy útil en determinadas situaciones. En este artículo, nos encargaremos de explicar en qué consiste este tipo de contrato, para qué es útil y qué elementos lo componen. Además, hablaremos de su relación con otros contratos y del marco jurídico en el que se desarrolla.
Qué es el contrato estimatorio
El contrato estimatorio es un contrato por el cual una de las partes, llamada estimador, se obliga a recibir una determinada cantidad de bienes de la otra parte, llamada estima, para venderlos en el mercado por cuenta propia y a riesgo propio. La estima se reserva el derecho a recuperar los bienes entregados y a recibir el precio de los mismos, deducidos los gastos generados por la venta.
En este tipo de contrato, el estimador actúa como intermediario entre el propietario de los bienes y el mercado, obteniendo un beneficio por este servicio. El contrato puede referirse a bienes muebles o inmuebles y tiene una duración determinada, transcurrida la cual, el estima tiene el derecho de recuperar los bienes no vendidos.
Elementos del contrato estimatorio
Los elementos fundamentales que conforman el contrato estimatorio son:
– El objeto: que consiste en los bienes que el estima entrega al estimador para su venta
– El precio: que es la cantidad de dinero que el estimador tendrá que pagar al estima por los bienes entregados en el caso de que no se vendan.
– La remuneración del estimador: que puede ser una cantidad fija o un porcentaje sobre el precio de venta.
Relación con otros contratos
El contrato estimatorio guarda cierta similitud con otros contratos, como el mandato o la compraventa.
– Con el mandato: porque el estimador actúa como representante del estima en la venta de los bienes, realizando en su nombre los actos necesarios para llevar a cabo la venta.
– Con la compraventa: porque el objeto del contrato estimatorio es la venta de los bienes entregados por el estima, y el estimador actúa como vendedor de esos bienes.
Sin embargo, también existen diferencias importantes entre estos contratos:
– Con respecto al mandato, es importante destacar que mientras en el contrato estimatorio el estimador actúa a riesgo propio, en el mandato existe una representación únicamente, y los actos realizados por el mandatario obligan al mandante.
– Con respecto a la compraventa, el contrato estimatorio es más flexible, ya que no es necesario que la venta se concrete en un solo acto, sino que el estimador puede vender los bienes entregados en varias operaciones.
Marco jurídico del contrato estimatorio
El contrato estimatorio está regulado por el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina en sus artículos 1.773 a 1.780.
Según el marco normativo, el contrato estimatorio es un contrato consensual, bilateral, oneroso y conmutativo. El contrato se reputa perfeccionado desde el momento en que el estimador recibe los bienes entregados por el estima.
En cuanto a los derechos y obligaciones de las partes, el Código Civil y Comercial establece que el estima tiene derecho a recuperar los bienes entregados y a recibir el precio de venta, deducidos los gastos generados por la venta. Por su parte, el estimador tiene la obligación de vender los bienes a un precio razonable y con la debida diligencia, y de rendir cuentas al estima sobre las operaciones realizadas en el marco del contrato.
Conclusión
Aunque es un contrato poco conocido fuera del mundo jurídico, el contrato estimatorio puede resultar muy útil en determinadas situaciones, especialmente en el ámbito de los negocios. Como hemos visto, este contrato puede referirse a bienes muebles o inmuebles y tiene una duración determinada, transcurrida la cual, el estima tiene el derecho de recuperar los bienes no vendidos. Además, hemos visto que el marco jurídico del contrato estimatorio está regulado por el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina en sus artículos 1.773 a 1.780. Esperamos que este artículo haya resultado de utilidad para comprender mejor qué es el contrato estimatorio y para qué se utiliza.