Introducción
El subarrendamiento es una opción interesante para aquellos que quieren alquilar uno de sus espacios o habitaciones mientras siguen siendo inquilinos. Sin embargo, a menudo hay confusión sobre los entresijos legales del subarrendamiento y puede cuestionarse si es una buena opción para usted. En este artículo vamos a profundizar en lo que subarrendar es realmente y cómo podría beneficiarle.
¿Qué es subarrendar?
Subarrendamiento es el acto de alquilar un espacio que ya ha sido alquilado. En otras palabras, el inquilino original alquila el espacio a un inquilino secundario. Por lo general, el inquilino secundario paga al inquilino original por el uso del espacio, y el inquilino original sigue pagando el alquiler al propietario del espacio.
El subarriendo puede tomar muchas formas diferentes. Por ejemplo, podría alquilarse una habitación de su apartamento a alguien mientras sigue viviendo allí también. O puede alquilar todo su apartamento cuando se va de vacaciones. En cualquier caso, el subarrendamiento puede ser una forma útil de monetizar un espacio que de otra manera no estaría en uso.
¿Es legal subarrendar?
La respuesta corta es que depende de su contrato de arrendamiento con su propietario. Algunos contratos de arrendamiento prohíben expresamente el subarrendamiento, mientras que otros permiten el subarrendamiento pero con ciertas restricciones. Si su contrato de arrendamiento no menciona nada sobre el subarrendamiento, lo más probable es que sea legal subarrendar.
Si está considerando subarrendar su espacio, lo mejor que puede hacer es revisar su contrato de arrendamiento y hablar con su arrendador para asegurarse de que está cumpliendo con lo que se establece en el contrato. Si subarrenda ilegalmente, se expone a la posibilidad de ser demandado por su arrendador.
¿Por qué subarrendar es una buena opción?
Hay varias razones por las que puede ser beneficioso subarrendar su espacio:
1. Generar ingresos adicionales
Subarrendar es una forma de obtener ingresos adicionales para ayudar a pagar el alquiler, la hipoteca u otros gastos relacionados con su espacio. Dependiendo de la ubicación de su espacio, la demanda de alquileres cortos puede ser alta y puede generar ingresos significativos.
2. Ayudar a amigos y familiares
Si tiene amigos o familiares que necesitan un lugar para alojarse temporalmente, subarrendar puede ser una forma útil de ayudarlos mientras mantienen la privacidad y la independencia de su propia espacio.
3. Mantener un espacio en uso
Si tiene un espacio que no está utilizando, como una habitación de repuesto, subarrendarlo puede ser una forma de mantenerlo en uso y evitar desperdiciar un espacio valioso.
¿Qué precauciones debo tomar al subarrendar?
Si decide subarrendar su espacio, aquí hay algunas precauciones que debe tomar:
1. Asegúrese de estar legalmente cubierto
Asegúrese de que su contrato de arrendamiento permita el subarrendamiento y que esté al día con cualquier ley local que aborde el subarrendamiento. Asegúrese de redactar un contrato escrito con su inquilino secundario.
2. Realice una investigación de antecedentes
Antes de subarrendar su espacio, realice una investigación de antecedentes en cualquier persona que considere alquilar. Puede usar plataformas en línea, como Airbnb, para verificar la identidad y las reseñas de un posible inquilino.
3. Asegúrese de que su inquilino secundario tenga seguro de inquilino
Asegúrese de que su inquilino secundario tenga seguro de inquilino en vigor antes de subarrendar. De lo contrario, su propietario podría no estar cubierto por la póliza de seguro.
4. Prepárese para mudarse
Si decide subarrendar toda su vivienda, asegúrese de encontrar un lugar temporal para vivir mientras su espacio está alquilado. También asegúrese de guardar sus objetos de valor y documentos importantes de manera segura.
Conclusión
El subarrendamiento puede ser una forma útil de ganar ingresos adicionales, ayudar a amigos y familiares o simplemente mantener un espacio en uso. Sin embargo, puede ser un proceso complicado y legalmente arriesgado si no se toman las precauciones adecuadas. Si decide subarrendar, asegúrese de estar al día con las leyes locales, verificar el pasado de su inquilino secundario y tener un contrato escrito en vigor. Con estas precauciones adecuadas, el subarrendamiento puede ser una opción útil y gratificante para beneficiar a un lugar de alojamiento.